টংঝোতে একটি বাড়ি ভাড়ার উপর কিভাবে কর দিতে হয়

টংঝোতে একটি বাড়ি ভাড়ার উপর কিভাবে কর দিতে হয়

বেইজিংয়ের নগর উপ-কেন্দ্র নির্মাণের অগ্রগতির সাথে, টংঝো জেলার রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হতে থাকে এবং বাড়ি ভাড়া অনেক সম্পত্তির মালিকদের আয়ের একটি গুরুত্বপূর্ণ উৎস হয়ে উঠেছে। যাইহোক, বাড়ি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে ট্যাক্স সংক্রান্ত সমস্যাগুলিও অনেক বাড়িওয়ালাকে বিভ্রান্ত করে। এই নিবন্ধটি টংঝোতে বাড়ি ভাড়ার জন্য ট্যাক্স নীতি, গণনার পদ্ধতি এবং সতর্কতা সম্পর্কে বিস্তারিতভাবে পরিচয় করিয়ে দেবে এবং বাড়িওয়ালাদের আইনগতভাবে এবং অনুগতভাবে কর পরিশোধ করতে সহায়তা করবে।

1. টংঝোতে একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সাথে জড়িত প্রধান কর৷

চীনের বর্তমান কর আইন অনুসারে, ব্যক্তিগত ভাড়ার আবাসনে প্রধানত নিম্নলিখিত কর জড়িত:

2. Tongzhou বাড়ি ভাড়া ট্যাক্স গণনা পদ্ধতি

উদাহরণ হিসাবে 5,000 ইউয়ানের মাসিক ভাড়া সহ একটি বাড়ি নেওয়া, প্রদেয় মাসিক ট্যাক্স গণনা করুন:

3. টংঝোতে বাড়ি ভাড়ার জন্য পছন্দের ট্যাক্স নীতি

1. মূল্য সংযোজন কর সুবিধা: ব্যক্তিগত ভাড়ার আবাসন মূল্য সংযোজন কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

2. ব্যক্তিগত আয়কর ছাড়: 20% খরচ কাটা যাবে।

3. সম্পত্তি ট্যাক্স ডিসকাউন্ট: 4% একটি পছন্দের ট্যাক্স হারে আরোপিত।

4. ছোট আকারের করদাতাদের জন্য ছাড়: যাদের মাসিক ভাড়া আয় 100,000 ইউয়ানের বেশি নয় তারা শিক্ষা সারচার্জ এবং স্থানীয় শিক্ষা সারচার্জ থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

4. Tongzhou বাড়ি ভাড়া ট্যাক্স ঘোষণা প্রক্রিয়া

1.নিবন্ধন: ইজারাদাতাকে বাড়ি ভাড়া দেওয়ার 30 দিনের মধ্যে স্থানীয় কর কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধন করতে হবে।

2.কর ঘোষণা: প্রতি মাসে বা ত্রৈমাসিকে ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের কাছে ট্যাক্স রিটার্ন ফাইল করুন।

3.কর প্রদান: ব্যাঙ্ক ট্রান্সফার বা ইলেকট্রনিক ট্যাক্স ব্যুরোর মাধ্যমে সম্পূর্ণ ট্যাক্স পেমেন্ট।

4.শংসাপত্র সংরক্ষণ করুন: লিজিং চুক্তি, ট্যাক্স পেমেন্ট ভাউচার এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক তথ্য সঠিকভাবে রাখুন।

5. টংঝোতে বাড়ি ভাড়া এবং কর সংক্রান্ত প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

1.প্রশ্নঃটংঝোতে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় আমাকে কি জমির মূল্য সংযোজন কর দিতে হবে?
উত্তরঃআবাসন ভাড়া নেওয়া ব্যক্তিদের জমির মূল্যায়ন কর দিতে হবে না।

2.প্রশ্নঃবাড়ির সংস্কারের খরচ কি ছাড়যোগ্য?
উত্তরঃএটি সরাসরি কাটা যাবে না, তবে সম্পত্তি করের গণনাকে প্রভাবিত করার জন্য এটি বাড়ির মূল মূল্যের সাথে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে।

3.প্রশ্নঃপ্রভিডেন্ট ফান্ড ঋণের সুদ কি ভাড়ার আয় থেকে কাটা যাবে?
উত্তরঃনা, ব্যক্তিগত আয়কর আইনে এমন কোনো ছাড়ের বিধান নেই।

4.প্রশ্নঃব্যাপক আয়ের চূড়ান্ত নিষ্পত্তিতে ভাড়া আয় অন্তর্ভুক্ত করা দরকার কি?
উত্তরঃনা, বাড়ি ভাড়ার আয় আলাদাভাবে ট্যাক্স করা হয়।

6. টংঝোতে একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় যে বিষয়গুলিতে মনোযোগ দিতে হবে৷

1. ভাড়ার আয় অবশ্যই সত্যতার সাথে রিপোর্ট করতে হবে এবং কোনও গোপন বা আন্ডার রিপোর্টিং অনুমোদিত নয়৷

2. ইজারা চুক্তিতে অবশ্যই ইয়িন এবং ইয়াং চুক্তি এড়াতে ভাড়ার পরিমাণ উল্লেখ করতে হবে।

3. প্রাসঙ্গিক বিল এবং পেমেন্ট ভাউচার সংরক্ষণে মনোযোগ দিন।

4. ট্যাক্স প্রদানের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করতে ট্যাক্স নীতিতে পরিবর্তনের সাথে সাথে থাকুন।

উপরের ভূমিকার মাধ্যমে, আমি বিশ্বাস করি আপনি টংঝোতে বাড়ি ভাড়ার জন্য ট্যাক্স সংক্রান্ত সমস্যাগুলি সম্পর্কে আরও স্পষ্ট ধারণা পেয়েছেন। যুক্তিসঙ্গত এবং কমপ্লায়েন্ট ট্যাক্স পেমেন্ট শুধুমাত্র একজন নাগরিকের বাধ্যবাধকতা নয়, ভাড়ার বাজারে ভাল শৃঙ্খলা বজায় রাখতেও সাহায্য করে। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়িওয়ালারা নিয়মিত ট্যাক্স নীতির পরিবর্তনের দিকে মনোযোগ দেন এবং আইনি ট্যাক্স প্রদান নিশ্চিত করার জন্য প্রয়োজনে পেশাদার কর উপদেষ্টাদের সাথে পরামর্শ করুন।